Roller.ru
Roller.ru

Выбор роликов

Как кататься

Где кататься

Форум

Уход и ремонт

Почитать

Катки в Москве
 

 

Ролики: Разговоры

Перейти:  


Начать новую тему Ответить на тему

Нероликовая тема - капремонт.

OL@_L@ Ссылка
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
01 окт 2010 08:42
Сообщения: 360
Откуда: Марьино
Рейтинг: 504
Добрый день! Решила добавить эту тему ибо не хватает знаний, нужны советы, мысли и т.д. Возможно кто-то сталкивался с капремонтом в многоквартирном доме и этим может поделиться. Буду благодарна!!
Ближе к сути: действие развивается в многоквартирном доме, котором я живу. Попробую упорядочить:
1. В мае 23г. проводится активом дома (3 человека) собрание жильцов на тему выхода на спецсчет от Фонда капитального ремонта. Многие не голосуют ибо дача, ибо в этом не понимают и т. д (в доме много пенсионеров, куча квартир сдается).
2 В октябре выясняется, что по данным протокола (документ, который делают по результатам собрания) проголосовало более 50 % за выход на спецсчет (т.е. жители голосованием решают вопросы капремонта самостоятельно). Протокол получили от УК (иннициатор собрания) по запросу- оповещений не было. Узнаем из протокола, что мы на спецсчете по капремонту.
3. Проводится второе собрание о ремонте труб горячей и холодной воды управляющей компанией (тот же актив). Со сметой на 12 млн. По смете у жильцов вопросы (обсуждаем в чате дома) - вопросы о превышении сумм (3 млн где-то может больше) и необходимости ремонта, о том кто будет приемку работ делать (должны собственники, но ни у кого нет допусков и знаний).
4. Группа жителей дома пишет в префектуру по вопросу первого протокола, где много нарушений, с просьбой заблокировать средства на спецсчете и провести проверку. Ждем ответ.
5 Далее актив уведомляет о том, что по второму протоколу тоже более 50% проголосовали "за" ремонт и смету. Тут начинается "ср..ч" в чате
6 Далее 14 ноября сообщают, что 15 ноября начинается капитальный ремонт гвс и хвс. Опять ср..ч в чате.
7 Жители получают копии листов голосования в жилинспекции по майскому и октяборьскому собранию. Жители сравнивают часть листов голосования и находят много подделок. Есть подписи людей, которые умерли в 2022 но являются собственниками документально.
8 В чат дома добавляютс порядка 4 человек и начинается троллинг тех кто возмущается.
9 На прошлой неделе неожиданно поступает предложение сходить в подвал и посмотреть ход работ. Там присутсвует рук-во УК и жители задают вопросы по смете и тд и сроках ремонта. На это отвечают, что вопросы по смете у них есть и будут переданы сметчице в ближайшее время. Ранее вопросы по смете игнорировались.
На данный момент имеем: ремонт в подвале (сварка труб), материал закуплен на 3 млн, мы вышли из ФКР на основании поддельных документов, ремонт на основании подделки подписей, визуально вопросов к материалу у нас нет (но мы не спецы- видим трубы толтостенные и оцинкованные). Ощущение, что УК получила информацию о письме в префектуру, поэтому возник диалог. Трубы в доме не оч. новые по генплану 33 год ремонт, но доживут ли они до этого времени мы не знаем. По нашим ощущениям они бы еще постояли, хотя есть хомуты и тд.
Ps. Ук говорит о ремонте окон на лестничной клетке и фасаде. Т.е. по сути опять будет подделка подписей. Сейчас идет ремонт ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНО и происходит трата денег. Сроки ответа различных организаций 30 дней - что делать непонятно. Актив дома (иннициаторы собраний), который ранее вполне нормально общался с жителями сейчас почти ни с кем не общается.
Вероятно нужен юрист, но собрать деньги на него нереально ибо квартиры сдаются и много пенсионеров. Останавливать ремонт - тоже такой сложный вопрос, а выдержат ли они до 33 года. При этом ремонт план только в подвале, чердаке и на лестничной клетке (в квартирах не ремонтируется)

_________________
ОЛА-ЛА


  0  

OL@_L@ Ссылка
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
01 окт 2010 08:42
Сообщения: 360
Откуда: Марьино
Рейтинг: 504
Дополнительная инфа - подделаны голоса людей, которые не голосовали (многие думали, что это не изменит ничего).

_________________
ОЛА-ЛА


  0  

Rollin Ссылка
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
05 июн 2009 15:35
Сообщения: 4605
Рейтинг: 1934
Обратись к юристу, если есть деньги, УК решила как всегда отмыть побольше, в 2023 говорить о железных трубах как-то странно, если я правильно тебя понял, если и менять то на пвх, но там есть нюансы(диаметр труб должен быть больше эквивалентных железных), но, самое главное, что деньги в фонде общие на все ремонты, и если окажется, что есть проблемы с крышей или стенами, а деньги уже потрачены, то УК будет пытаться признать дом аварийным, а деньги, скопленные на кап. ремонт будут успешно списаны.

Единственный реальный способ борьбы с УК -- создание ТСЖ, но на один дом это не выгодно, от 3 домов(и при этом постройка дома должна быть 90ых или позже, иначе почти не реально поддерживать без серьёзных затрат) уже будет даже экономия, но для этого нужен активист, готовый тратить на это время(и получать зарплату).
У одного коллеги с прошлой работы это получилось, но это скорее исключение.

По текущей ситуации, единственное, что кажется может быть целесообразным -- подключать юриста и через суд требовать отменить оюа решения и вернуть деньги, ну тут на самом деле всё чуть хитрее, даже если деньги не вернут, по идее жильцов это не должно коснуться УК "Жилищник", которая такое любит проворачивать, скорее всего постарается замять и в итоге всё вернётся на круги своя, но это долго и дорого, и опять таки нужен активист.

_________________
Freeride это не стиль катания, это стиль жизни.
Поймай свой ветер.
Сектант-извращенец.
Чёрный райдер.


  0  

Хлоя Ссылка
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
13 июл 2019 20:55
Сообщения: 539
Рейтинг: 156
через госуслуги можно подать жалобу...

и вот что еще гугл выдает -
Куда подать жалобу на ЖКХ через интернет?
Через онлайн-сервисы жалобу на ЖКХ можно подать: в прокуратуру; в Роспотребнадзор; в государственную жилищную инспекцию; в государственные и муниципальные органы. Электронные жалобы рассматриваются по тем же правилам, что и письменные обращения. При использовании официальных онлайн-сервисов идентификация граждан происходит через учетную запись на портале госуслуг.

_________________
тепличный роллер, он же лягушатник


  0  

OL@_L@ Ссылка
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
01 окт 2010 08:42
Сообщения: 360
Откуда: Марьино
Рейтинг: 504
Хлоя писал(а):
через госуслуги можно подать жалобу...

и вот что еще гугл выдает -
Куда подать жалобу на ЖКХ через интернет?
Через онлайн-сервисы жалобу на ЖКХ можно подать: в прокуратуру; в Роспотребнадзор; в государственную жилищную инспекцию; в государственные и муниципальные органы. Электронные жалобы рассматриваются по тем же правилам, что и письменные обращения. При использовании официальных онлайн-сервисов идентификация граждан происходит через учетную запись на портале госуслуг.

Написали в Префектуру и Жилинспекцию. Ждем.

_________________
ОЛА-ЛА


  0  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron